Klint Strandvej 3A

Fritidshus · 95 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 5.600 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.622 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlint gns: 37.803 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.555.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.250.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	406 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	56 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	390 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	605 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	189 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	288 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	568 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	640 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	667 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	560 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu