Menu
For mæglere Log ind
Klastrupvej 10, Klastrup

Prisvurdering · 7700 Thisted

Klastrupvej 10, Klastrup

Landejendom · 109 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 103.567 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
103567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².3.262.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.925.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 4.841.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,74 pct. siden mar. 1999
49k5,1M10,1M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202421. mar. 19991.012.500 kr.I dag · vores estimat3.925.836 kr.Markedet · 1992891.838 kr.Markedet · 19931.098.393 kr.Markedet · 1994258.330 kr.Markedet · 1995810.415 kr.Markedet · 1996702.505 kr.Markedet · 1997737.494 kr.Markedet · 19982.286.384 kr.Markedet · 1999689.643 kr.Markedet · 2000714.713 kr.Markedet · 2001998.222 kr.Markedet · 20021.716.205 kr.Markedet · 2003780.222 kr.Markedet · 20042.149.480 kr.Markedet · 2005849.655 kr.Markedet · 20062.301.971 kr.Markedet · 20072.266.437 kr.Markedet · 2008984.052 kr.Markedet · 2009172.983 kr.Markedet · 2010671.876 kr.Markedet · 20111.889.515 kr.Markedet · 20121.199.000 kr.Markedet · 20131.323.587 kr.Markedet · 2014886.824 kr.Markedet · 20151.417.545 kr.Markedet · 2016492.135 kr.Markedet · 20171.614.835 kr.Markedet · 20181.915.893 kr.Markedet · 2019966.176 kr.Markedet · 20201.124.771 kr.Markedet · 20212.814.598 kr.Markedet · 20223.155.223 kr.Markedet · 20231.408.825 kr.Markedet · 20241.338.302 kr.Markedet · 20251.673.913 kr.Markedet · 20262.161.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
I dag · vores estimat
3.925.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²5,2 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,6 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²6,1 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²7,1 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²8,7 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²10,4 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²6,8 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²7,1 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²6,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²8,2 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden