Klarupgårdvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².2.925.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.868.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2018majEjerskifte2.595.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	160 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	182 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	202 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	227 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	414 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	147 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	319 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	664 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	312 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	652 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu