Klarinetvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.078 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	39 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	80 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	312 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	203 m	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	212 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mandolinvej 3 8940 Randers SV	123 m²	373 m	31-10-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	248 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	327 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	45 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	905 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu