Obovej 28

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	23 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	80 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	218 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	194 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	364 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	388 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	289 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	54 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	582 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	302 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu