Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Guitarvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuitarvej gns: 14.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.772.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden sep. 2026
251k632k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.772.309 kr.Markedet · 1992537.080 kr.Markedet · 1993421.544 kr.Markedet · 1994386.048 kr.Markedet · 1995508.312 kr.Markedet · 1996498.916 kr.Markedet · 1997730.452 kr.Markedet · 1998251.256 kr.Markedet · 1999855.384 kr.Markedet · 2000774.416 kr.Markedet · 2001822.672 kr.Markedet · 2002856.776 kr.Markedet · 2003876.264 kr.Markedet · 2004878.004 kr.Markedet · 2005962.916 kr.Markedet · 20061.130.536 kr.Markedet · 20071.425.872 kr.Markedet · 20081.196.308 kr.Markedet · 2009538.704 kr.Markedet · 20101.241.780 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 20121.343.512 kr.Markedet · 2013872.436 kr.Markedet · 20141.603.120 kr.Markedet · 20151.225.656 kr.Markedet · 20161.304.652 kr.Markedet · 20171.129.028 kr.Markedet · 20181.182.736 kr.Markedet · 20191.276.000 kr.Markedet · 20201.251.176 kr.Markedet · 20211.493.384 kr.Markedet · 20221.591.288 kr.Markedet · 20231.246.536 kr.Markedet · 20241.545.816 kr.Markedet · 20251.437.240 kr.Markedet · 20261.744.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guitarvej 10
8940 Randers SV		111 m²46 m18-09-20241.525.000 kr.13.739 kr./m²
Fagotvej 1
8940 Randers SV		115 m²87 m06-02-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²237 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Klarinetvej 8
8940 Randers SV		118 m²159 m14-01-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²104 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²174 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²224 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Symfonivej 41
8940 Randers SV		110 m²529 m14-04-20261.365.000 kr.12.409 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²949 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Klarinetvej 9
8940 Randers SV		127 m²193 m27-02-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden