Klarinetvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.089.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	145 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	27 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	47 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	144 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	179 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Torstedalle 58 8700 Horsens	141 m²	222 m	23-11-2023	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Stenager 2 8700 Horsens	141 m²	350 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Orkesteralle 18 8700 Horsens	137 m²	178 m	18-07-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	158 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Oksebjerg 7 8700 Horsens	144 m²	400 m	27-05-2025	2.940.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu