Klæstrupvej 40, 9740 Jerslev J — Landejendom · 135 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 47.067 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 47067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.130 kr/m².7.522.357 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 51.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 36.184 kr/m²+43,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)47067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.058.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	760 m	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	1,7 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,9 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,5 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	3,9 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	5,2 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	5,7 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	7,1 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu