Lars Bødkers Vej 30

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².3.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 41.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.153.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	54 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	153 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	195 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	158 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	225 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	93 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	386 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	134 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	436 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	513 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu