Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kjeldsensgade 23

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².1.761.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjeldsensgade gns: 16.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden apr. 2017
445k846k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.380.000 kr.26. nov. 20241.885.000 kr.27. nov. 20241.885.000 kr.14. jul. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.608.577 kr.Markedet · 1992447.992 kr.Markedet · 1993457.272 kr.Markedet · 1994556.336 kr.Markedet · 1995530.236 kr.Markedet · 1996617.700 kr.Markedet · 1997600.068 kr.Markedet · 1998610.508 kr.Markedet · 1999748.432 kr.Markedet · 2000755.508 kr.Markedet · 2001811.304 kr.Markedet · 2002670.016 kr.Markedet · 2003835.432 kr.Markedet · 2004740.080 kr.Markedet · 2005961.292 kr.Markedet · 20061.216.956 kr.Markedet · 20071.354.300 kr.Markedet · 20081.503.128 kr.Markedet · 20091.564.028 kr.Markedet · 20101.424.944 kr.Markedet · 20111.328.548 kr.Markedet · 20121.084.252 kr.Markedet · 20131.041.448 kr.Markedet · 20141.077.524 kr.Markedet · 20151.385.504 kr.Markedet · 20161.324.140 kr.Markedet · 20171.323.444 kr.Markedet · 20181.414.852 kr.Markedet · 20191.411.952 kr.Markedet · 20201.752.296 kr.Markedet · 20211.891.728 kr.Markedet · 20221.835.816 kr.Markedet · 20231.830.480 kr.Markedet · 20241.877.692 kr.Markedet · 20251.904.024 kr.Markedet · 20261.904.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
27. nov. 2024 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2025majEjerskifte
  • 2024nov.Ejerskifte1.885.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsensgade 8
8700 Horsens		144 m²159 m13-05-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Fælledvej 72
8700 Horsens		118 m²231 m10-08-20252.150.000 kr.18.220 kr./m²
Istedgade 26
8700 Horsens		120 m²164 m06-06-20241.810.000 kr.15.083 kr./m²
Buevej 2
8700 Horsens		115 m²688 m17-03-20252.095.000 kr.18.217 kr./m²
Voldgade 57
8700 Horsens		114 m²671 m12-10-20231.025.000 kr.8.991 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18
8700 Horsens		120 m²581 m11-09-20252.103.000 kr.17.525 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11
8700 Horsens		110 m²529 m18-11-20241.135.000 kr.10.318 kr./m²
Priorsløkkevej 30
8700 Horsens		112 m²671 m30-09-20251.498.000 kr.13.375 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22
8700 Horsens		124 m²404 m24-02-20261.625.000 kr.13.105 kr./m²
Lovbyvej 1
8700 Horsens		122 m²577 m05-05-20241.325.000 kr.10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden