Frederiksberggade 13, 1. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 437 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.894 kr/m².1.650.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 21.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.563.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.747.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1969apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	13 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	13 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	272 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	379 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	271 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	288 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,0 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	780 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu