Prisvurdering · 8700 Horsens

Fælledvej 56

Rækkehus · 122 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.927 kr/m².1.899.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.010.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,59 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1999 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	263 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	524 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	498 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	500 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	532 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	519 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	416 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,0 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	1,1 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	1,0 km	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu