Kjeldhøj 82, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 79 m².1.004.959 kr.
2Boligareal større end typisk79 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	333 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	250 m	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	70 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	252 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	118 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	223 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	101 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	110 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	126 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	134 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu