Kivsmosevej 41, Kivsmose, 5690 Tommerup — Villa · 118 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.539.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.058.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,1 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,3 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	2,2 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	2,4 km	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	2,2 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	2,2 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	2,4 km	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	2,4 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	2,5 km	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	2,7 km	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu