Prisvurdering · 4300 Holbæk

Grønhøjvænge 28

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk (4300). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.986 kr/m².2.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønhøjvænge gns: 32.875 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 20.384 kr/m²+61,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (28951 vs 19287 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.888.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1299,01 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997jun.Ejerskifte135.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	344 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	36 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	145 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	334 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	81 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	103 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	913 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	947 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Digevej 6, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	194 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	71 m²	150 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu