Kissendrupvej 53, Kissendrup

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².1.026.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering921.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
11. mar. 2007 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 921.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte592.500 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	121 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	164 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	387 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	961 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,4 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,4 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,2 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,3 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	4,0 km	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	3,4 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu