Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 33

Rækkehus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².1.584.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²10 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²28 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39
8300 Odder		85 m²30 m20-08-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²293 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²272 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²267 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²192 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²270 m28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²277 m17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²289 m28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden