Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 32

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².1.761.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden jul. 2021
220k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat1.966.633 kr.Markedet · 1992514.900 kr.Markedet · 1993220.000 kr.Markedet · 1994496.400 kr.Markedet · 1995495.700 kr.Markedet · 1996667.700 kr.Markedet · 1997683.900 kr.Markedet · 1998807.600 kr.Markedet · 19991.046.300 kr.Markedet · 2000904.800 kr.Markedet · 2001285.400 kr.Markedet · 20021.034.200 kr.Markedet · 20031.247.100 kr.Markedet · 20041.284.500 kr.Markedet · 20051.300.800 kr.Markedet · 20061.551.100 kr.Markedet · 20071.881.400 kr.Markedet · 20081.840.200 kr.Markedet · 20091.820.400 kr.Markedet · 20101.321.100 kr.Markedet · 20111.743.400 kr.Markedet · 20121.878.000 kr.Markedet · 20131.303.600 kr.Markedet · 20141.402.200 kr.Markedet · 20151.329.800 kr.Markedet · 20161.152.800 kr.Markedet · 20171.906.200 kr.Markedet · 20181.144.900 kr.Markedet · 20191.700.100 kr.Markedet · 20201.250.000 kr.Markedet · 20211.735.300 kr.Markedet · 20221.716.400 kr.Markedet · 20232.130.600 kr.Markedet · 20241.593.500 kr.Markedet · 20251.847.500 kr.Markedet · 20261.959.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²77 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²60 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39
8300 Odder		85 m²116 m20-08-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Pilevænget 6
8300 Odder		105 m²347 m03-10-20242.500.000 kr.23.810 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²366 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²353 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²1,1 km09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²350 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²276 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²948 m06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden