Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kirstinebergparken 12

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinebergparken gns: 21.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden apr. 2026
148k737k1,3M1,9M2,5M19921997200120052009201320172021202520. apr. 20262.500.000 kr.31. maj 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.246.955 kr.Markedet · 1992427.625 kr.Markedet · 1993696.375 kr.Markedet · 1995584.875 kr.Markedet · 1996733.000 kr.Markedet · 1997296.625 kr.Markedet · 1998840.000 kr.Markedet · 1999924.250 kr.Markedet · 2000954.500 kr.Markedet · 2001229.375 kr.Markedet · 20021.258.250 kr.Markedet · 20031.143.875 kr.Markedet · 20041.047.250 kr.Markedet · 20051.184.875 kr.Markedet · 20061.645.875 kr.Markedet · 20072.103.875 kr.Markedet · 20081.774.625 kr.Markedet · 20091.435.750 kr.Markedet · 20101.193.750 kr.Markedet · 20111.685.375 kr.Markedet · 20121.600.000 kr.Markedet · 20132.462.000 kr.Markedet · 20141.084.250 kr.Markedet · 20151.201.875 kr.Markedet · 20162.471.625 kr.Markedet · 20171.568.125 kr.Markedet · 20181.362.875 kr.Markedet · 20191.652.000 kr.Markedet · 20201.432.500 kr.Markedet · 20211.889.250 kr.Markedet · 20222.187.500 kr.Markedet · 20231.475.125 kr.Markedet · 20242.505.000 kr.Markedet · 20251.764.750 kr.Markedet · 20262.185.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.500.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²55 m28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²1,5 km21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²2,3 km04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²2,6 km27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²2,6 km19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²1,4 km16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Kystparken 51, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²2,3 km25-09-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Kystparken 41, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²2,4 km24-09-20251.675.000 kr.16.106 kr./m²
Kystparken 12, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²2,4 km22-01-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Kystparken 31, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²2,4 km11-12-20251.775.000 kr.17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden