Kirstens Alle 6

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.896 kr/m².9.100.000 kr.
2Vores vurdering10.701.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,32 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.701.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.970.000 kr.
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	475 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	103 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	335 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	723 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	719 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	625 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	581 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	586 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	869 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	770 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu