Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kirstens Alle 11

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.288 kr/m².7.773.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.863.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+238,95 pct. siden nov. 2004
205k2,4M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004875.000 kr.9. apr. 20092.025.000 kr.30. apr. 20102.025.000 kr.I dag · vores estimat6.863.665 kr.Markedet · 19921.094.378 kr.Markedet · 1993634.490 kr.Markedet · 19941.026.306 kr.Markedet · 1995983.024 kr.Markedet · 19961.378.324 kr.Markedet · 19971.443.314 kr.Markedet · 19981.612.020 kr.Markedet · 19991.589.642 kr.Markedet · 20002.103.264 kr.Markedet · 20011.464.620 kr.Markedet · 20021.783.138 kr.Markedet · 20032.055.292 kr.Markedet · 20042.108.356 kr.Markedet · 20052.043.902 kr.Markedet · 20063.319.850 kr.Markedet · 20072.931.652 kr.Markedet · 20083.303.502 kr.Markedet · 20092.751.824 kr.Markedet · 20102.603.218 kr.Markedet · 20112.860.230 kr.Markedet · 20122.912.088 kr.Markedet · 20132.784.386 kr.Markedet · 20143.142.702 kr.Markedet · 20153.594.014 kr.Markedet · 20164.250.480 kr.Markedet · 20173.511.872 kr.Markedet · 20183.996.148 kr.Markedet · 20193.929.550 kr.Markedet · 20205.043.626 kr.Markedet · 20215.025.000 kr.Markedet · 20226.031.474 kr.Markedet · 20235.733.860 kr.Markedet · 20246.147.250 kr.Markedet · 20256.179.142 kr.Markedet · 20267.422.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
875.000 kr.
9. apr. 2009 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²345 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²
Mosevangen 7
2860 Søborg		135 m²414 m28-05-202510.800.000 kr.80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²332 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²235 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²187 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²512 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²
Lavtoftevej 5
2860 Søborg		128 m²219 m07-01-20257.910.000 kr.61.797 kr./m²
Grønnemose Alle 54
2860 Søborg		129 m²317 m21-07-20257.725.000 kr.59.884 kr./m²
Gladsaxevej 84
2860 Søborg		130 m²410 m12-01-20255.950.000 kr.45.769 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28
2860 Søborg		135 m²637 m16-04-20247.600.000 kr.56.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden