Kirsteinsgade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2246 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.712 kr/m².6.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.339 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.283.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.283.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsteinsgade 7, st. tv 2100 København Ø	86 m²	0 m	22-08-2024	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. tv 2100 København Ø	86 m²	0 m	07-11-2023	4.555.000 kr.	52.965 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th 2100 København Ø	85 m²	17 m	10-09-2025	7.300.000 kr.	85.882 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. th 2100 København Ø	85 m²	17 m	02-11-2023	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 4. th 2100 København Ø	85 m²	17 m	06-10-2023	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv 2100 København Ø	95 m²	31 m	07-02-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th 2100 København Ø	108 m²	21 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv 2100 København Ø	132 m²	17 m	12-09-2024	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv 2100 København Ø	133 m²	31 m	22-07-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th 2100 København Ø	135 m²	0 m	17-09-2024	10.910.000 kr.	80.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu