Kirsebærhaven 31

Villa · 118 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.182.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 18.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering2.344.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.606.573 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	37 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	61 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	87 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	149 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	152 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	626 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	290 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	733 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	716 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	746 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu