Kirsebæralle 38

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.538 kr/m².4.905.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.006.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.492.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.492.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	52 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	107 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	91 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	484 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	531 m	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Slotsherrensvej 7 3400 Hillerød	165 m²	142 m	03-08-2026	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Vangeledet 3 3400 Hillerød	161 m²	72 m	18-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	347 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	269 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Fiskemestervej 2 3400 Hillerød	165 m²	446 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu