Kirsebæralle 32

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.764 kr/m².4.363.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.288.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,47 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	47 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	77 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	459 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	44 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	419 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	398 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	403 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	307 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	339 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	366 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu