Kirsebæralle 24

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².4.606.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.099.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,77 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	28 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	23 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	404 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	32 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	188 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	188 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Akacievej 8 3400 Hillerød	125 m²	128 m	30-10-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	288 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	326 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Plantagevej 1 3400 Hillerød	121 m²	624 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu