Kirkevej 69, 4872 Idestrup — Villa · 156 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.178.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	646 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	665 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	40 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	734 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	807 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	168 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	613 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	784 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	693 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	842 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu