Kirkevej 48A

Villa · 182 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.625 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.237.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.551.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Ombygning
1983Bygget
1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	627 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	607 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	61 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	692 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	764 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	661 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,1 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	798 m	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	1,2 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	1,2 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu