Kirkevej 4

Villa · 146 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.399 kr/m².2.857.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.862.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.334.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.334.000 kr.
2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	31 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	75 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	46 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	297 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	33 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	12 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	337 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	131 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	168 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	135 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu