Kirkevej 39

Landejendom · 90 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 5.297 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².2.053.853 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.680.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 59.408.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg59.408.273 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	2,6 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	4,3 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,1 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Rosenvangsvej 9 9750 Østervrå	68 m²	7,4 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	5,5 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu