Højbjergvej 6

Landejendom · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 40.691 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 40691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².4.516.103 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.428.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2007Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	3,2 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,0 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	4,0 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,0 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	4,2 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	1,5 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	1,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	3,4 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	1,3 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,2 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu