Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Krogsdamvej 6

Landejendom · 155 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 36.500 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
36500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².2.867.697 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1865-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.891.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden jun. 2017
159k5,5M10,9M16,2M21,6M1992199720012006201120152019202330. jun. 20171.980.000 kr.11. maj 2021556.836 kr.14. jun. 2021773.806 kr.30. jun. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.891.278 kr.Markedet · 1992158.565 kr.Markedet · 1993559.085 kr.Markedet · 19952.200.690 kr.Markedet · 1996836.380 kr.Markedet · 1997522.195 kr.Markedet · 19981.162.500 kr.Markedet · 1999315.425 kr.Markedet · 20002.531.615 kr.Markedet · 20011.561.780 kr.Markedet · 2003724.935 kr.Markedet · 20041.275.340 kr.Markedet · 20051.188.385 kr.Markedet · 2006399.745 kr.Markedet · 2007790.810 kr.Markedet · 20083.907.550 kr.Markedet · 20104.050.925 kr.Markedet · 20111.045.010 kr.Markedet · 20121.460.100 kr.Markedet · 20131.077.715 kr.Markedet · 20145.487.930 kr.Markedet · 20151.915.800 kr.Markedet · 20161.601.305 kr.Markedet · 20171.975.010 kr.Markedet · 20181.751.190 kr.Markedet · 20191.311.145 kr.Markedet · 20203.583.910 kr.Markedet · 20211.559.455 kr.Markedet · 20225.771.890 kr.Markedet · 20231.391.280 kr.Markedet · 20243.509.510 kr.Markedet · 20254.538.245 kr.Markedet · 20261.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
556.836 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
773.806 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte773.806 kr.
  • majEjerskifte556.836 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²1,6 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,9 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²4,2 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,2 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²3,3 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,1 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²6,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²6,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²5,9 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²4,1 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden