Kirkevej 36B, 4872 Idestrup — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.290.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,64 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2008okt.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1998Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	511 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	595 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	120 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	667 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	42 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	531 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	291 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	1,1 km	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	640 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	1,1 km	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu