Kirkevej 34

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².2.436.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.075.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.729.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.729.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	19 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	330 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	304 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	282 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	251 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	324 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	22 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	342 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	450 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	483 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu