Kirkevej 31, Fangel

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 120 m².1.877.280 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.023.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	109 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	202 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	51 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	395 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	119 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	324 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	1,5 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	1,9 km	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	2,1 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,6 km	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu