Kirkevej 1C, Vebbestrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 2.182 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.883 kr/m².1.209.284 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering550.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	5,9 km	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	103 m²	6,0 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	103 m²	6,0 km	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.777 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	8,6 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	9,9 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	9,9 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	10,0 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	10,0 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	9,3 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Haldbakken 15B 9500 Hobro	90 m²	9,0 km	26-10-2023	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu