Kirkevej 1B, st., Øster Højst

Villa · 212 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².930.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 8.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+26,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.188.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	7 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Smedegade 18, Øster Højst 6240 Løgumkloster	160 m²	177 m	23-10-2023	780.000 kr.	4.875 kr./m²
Bredgade 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	159 m²	340 m	08-10-2023	505.000 kr.	3.176 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	217 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	336 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	368 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	507 m	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	532 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,5 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,6 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu