Kirketoften 4, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².1.069.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	89 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	43 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Hesselparken 98 8500 Grenaa	108 m²	3,0 km	17-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	709 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	3,2 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	3,1 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	3,2 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	3,6 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	3,2 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	3,8 km	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu