Kirketoften 29, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 109 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 109 m².868.730 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering761.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020dec.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	87 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	112 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	335 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	343 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	284 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	222 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Smedebakken 29, Diernæs 5600 Faaborg	100 m²	1,2 km	10-10-2023	1.082.588 kr.	10.826 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	271 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Grønderupvej 21 5600 Faaborg	99 m²	2,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	5.202 kr./m²
Strandgårdsparken 146 5600 Faaborg	115 m²	2,4 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu