Kirkeskovvej 3, Flauenskjold

Villa · 239 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 10.373 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 10373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.702.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.190.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003Bygget
2000jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	3,4 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,2 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	3,1 km	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	3,1 km	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	2,7 km	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	3,2 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	7,0 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	5,9 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	8,4 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	7,0 km	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu