Menu
For mæglere Log ind
Kærvangsvej 3, Flauenskjold

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Kærvangsvej 3, Flauenskjold

Villa · 98 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.691 kr/m².993.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering750.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 882.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²277 m26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²554 m13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²1,2 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²408 m11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²149 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²118 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²2,8 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²5,8 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro
9330 Dronninglund		79 m²5,9 km29-06-2025320.000 kr.4.051 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted
9330 Dronninglund		95 m²7,9 km21-09-2025380.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden