Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Stygge Krumpens Vej 2, Flauenskjold

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 879.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.222.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 879.000 kr / Estimat: 1.234.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	348 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,1 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	601 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	146 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	227 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	428 m	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,1 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	967 m	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	6,1 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	6,2 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu