Kirkegyden 38, Svanninge, 5642 Millinge — Villa · 166 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegyden gns: 5.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-59,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering927.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	352 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	489 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	509 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	518 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	282 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	469 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	459 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	3,9 km	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	3,9 km	23-05-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	4,0 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu