Kirkegade 9, 6623 Vorbasse — Villa · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 8.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering548.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	13 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	307 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	187 m	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	696 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	730 m	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	613 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	600 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	598 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	598 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	265 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu