Vigtoftvej 18, Vrøgum

Villa · 234 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 17.330 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 17330 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 234 m².2.424.942 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	1,1 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	936 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	1,6 km	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	1,3 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,4 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	935 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	2,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	2,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	2,3 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	816 m	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu