Kirkegade 2B

Villa · 137 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 21.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.849.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	467 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	509 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	574 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	622 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	455 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	106 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	387 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	451 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	596 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	429 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu