Kirkegade 2A

Villa · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 21.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	295 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	316 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	93 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	398 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	122 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	294 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	719 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	436 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	747 m	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	574 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu