Kirkegade 15, 3200 Helsinge — Villa · 115 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 20.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.425.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 17A 3200 Helsinge	110 m²	16 m	15-10-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	20 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	84 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vinkelvej 11B 3200 Helsinge	115 m²	243 m	20-04-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	299 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	95 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	112 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	667 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	352 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	843 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu