Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kirkegårdsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.629 kr/m².2.588.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.482.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jun. 2020
308k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.079.491 kr.18. jan. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.482.556 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.079.491 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.079.491 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 9, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²11 m05-01-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, 1.
8000 Aarhus C		76 m²49 m21-05-20256.450.000 kr.84.868 kr./m²
Hjelmensgade 4B, 3. th
8000 Aarhus C		47 m²249 m18-10-20252.500.000 kr.53.191 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²303 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²335 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²336 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Skovvejen 75, st.
8000 Aarhus C		47 m²524 m08-09-20262.575.000 kr.54.787 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²288 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²297 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²669 m17-08-20242.012.500 kr.42.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden