Kirkebyvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.961 kr/m².5.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.397.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	231 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	25 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	64 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	94 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	314 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	333 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	250 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	510 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	245 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	552 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu